• Inici
  • Com cuidar el teu entorn personal i financer?

Com cuidar el teu entorn personal i financer?

La llar

​​​​​​​

Comprar o llogar?

La compra d'un habitatge per a residència habitual és una de les decisions financeres més importants de les nostres vides, ja que té un efecte molt significatiu sobre la nostra economia. Per això, és rellevant que valores les teues circumstàncies abans de prendre una decisió.

A vegades és possible accedir a determinades ajudes que tracten de facilitar la compra o el lloguer de l'habitatge habitual.

Hi ha qui pensa que llogar és tirar els diners, però recorda que el lloguer també té avantatges. Ser propietari suposa, a més de les quotes de la hipoteca, una sèrie de despeses que ni es recuperen ni aporten cap avantatge fiscal. Assegurances de llar, impostos, manteniment i despeses de comunitat representen importants desemborsaments als quals està obligat el propietari. Quan es viu de lloguer, aquestes despeses solen cobrir-los els propietaris. A vegades és possible accedir a determinades ajudes que tracten de facilitar la compra o el lloguer de l'habitatge habitual.

Comprar un habitatge ofereix molts avantatges. La primera, que normalment és una bona inversió a llarg termini. Les mensualitats de la hipoteca t'obliguen a estalviar tots els mesos i, al cap de 20 o 30 anys, posseiràs plenament un bé que té molt valor i sempre té un mercat en què poder-lo vendre. A partir de llavors, no pagaràs ni quotes ni lloguers i, si és necessari, podràs utilitzar l'habitatge per a finançar la teua jubilació o una altra despesa important.

Això sí, un habitatge en propietat lliga molt als seus propietaris. No et sentiràs amb la mateixa llibertat si has de canviar de residència per raons familiars o laborals.

Si et planteges comprar, pensa que al preu de venda de la casa cal afegir una sèrie de despeses associades a la compravenda i formalització del préstec hipotecari, com la taxació, la verificació registral, la comissió d'obertura o subrogació i l'assegurança d'incendi i de protecció de pagaments.


No et decideixes entre comprar o llogar? Prova la nostra calculadora

Aquesta calculadora compara els costos de lloguer i compra d'un habitatge, segons els anys que penses quedar-te a la casa. No oblides considerar també les deduccions fiscals per al teu cas particular.


Eina Comprar o Llogar

Abans de decidir, has de tindre en compte…

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam dapibus aliquam ipsum, quis posuere ligula eleifend vel. Morbi rhoncus, dolor vitae blandit volutpat, tortor neque tincidunt eros, id hendrerit orci sem vel nisl. Nunc lacinia neque non erat volutpat condimentum. Vestibulum in egestas turpis. Donec consequat odio quis fermentum convallis. Vivamus dui lorem, posuere vel leo in, tempor tempus tortor. Fusce rutrum dapibus gravida. Phasellus tempus, velit sit amet porta faucibus, nulla elit tempor lorem, at commodo ligula purus eget dui.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam dapibus aliquam ipsum, quis posuere ligula eleifend vel. Morbi rhoncus, dolor vitae blandit volutpat, tortor neque tincidunt eros, id hendrerit orci sem vel nisl. Nunc lacinia neque non erat volutpat condimentum. Vestibulum in egestas turpis. Donec consequat odio quis fermentum convallis. Vivamus dui lorem, posuere vel leo in, tempor tempus tortor. Fusce rutrum dapibus gravida. Phasellus tempus, velit sit amet porta faucibus, nulla elit tempor lorem, at commodo ligula purus eget dui.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam dapibus aliquam ipsum, quis posuere ligula eleifend vel. Morbi rhoncus, dolor vitae blandit volutpat, tortor neque tincidunt eros, id hendrerit orci sem vel nisl. Nunc lacinia neque non erat volutpat condimentum. Vestibulum in egestas turpis. Donec consequat odio quis fermentum convallis. Vivamus dui lorem, posuere vel leo in, tempor tempus tortor. Fusce rutrum dapibus gravida. Phasellus tempus, velit sit amet porta faucibus, nulla elit tempor lorem, at commodo ligula purus eget dui.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam dapibus aliquam ipsum, quis posuere ligula eleifend vel. Morbi rhoncus, dolor vitae blandit volutpat, tortor neque tincidunt eros, id hendrerit orci sem vel nisl. Nunc lacinia neque non erat volutpat condimentum. Vestibulum in egestas turpis. Donec consequat odio quis fermentum convallis. Vivamus dui lorem, posuere vel leo in, tempor tempus tortor. Fusce rutrum dapibus gravida. Phasellus tempus, velit sit amet porta faucibus, nulla elit tempor lorem, at commodo ligula purus eget dui.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam dapibus aliquam ipsum, quis posuere ligula eleifend vel. Morbi rhoncus, dolor vitae blandit volutpat, tortor neque tincidunt eros, id hendrerit orci sem vel nisl. Nunc lacinia neque non erat volutpat condimentum. Vestibulum in egestas turpis. Donec consequat odio quis fermentum convallis. Vivamus dui lorem, posuere vel leo in, tempor tempus tortor. Fusce rutrum dapibus gravida. Phasellus tempus, velit sit amet porta faucibus, nulla elit tempor lorem, at commodo ligula purus eget dui.

​​​​​​​

Hipoteca

El tipus d'interés és el preu que les entitats cobren per prestar els seus diners. Els bancs poden concedir préstecs hipotecaris a un tipus d'interés:

  • Fix
  • Variable
  • Mixt


Continuar llegint

És l'opció més utilitzada per a accedir a un habitatge en propietat. No obstant això, no tots els préstecs hipotecaris són iguals, i com que el seu pes en el pressupost familiar es farà sentir durant bastant temps, és necessari analitzar amb atenció les opcions.

Per a la concessió d'un préstec hipotecari, les entitats exigeixen com a garantia, a més de la personal de qui ho sol·licita, el propi immoble, que passarà a ser propietat de l'entitat financera en cas d'impagament.

Aquesta garantia real dota de major seguretat a l'operació, cosa que significa menys risc per a les entitats que presten els diners. Per això, en comparació amb els préstecs personals, els tipus que es cobren són més baixos i els terminis per a la seua devolució molt més llargs.

En comprar un habitatge cal contractar almenys una assegurança d'incendis. A més, hi ha altres assegurances destinades a cobrir alguns dels problemes que es poden presentar.

Bàsicament, es comercialitzen quatre tipus d'assegurances associades a préstecs hipotecaris.

  • Assegurança de danys sobre l'immoble hipotecat.
  • Assegurances d'amortització de préstecs.
  • Assegurances de protecció de pagaments/préstecs.
  • Assegurances de risc de defunció o incapacitat.

Les ajudes públiques per a l'adquisició d'un habitatge es concentren per a l'accés a l'habitatge protegit (Habitatges protegits, de preu taxat o limitat, autopromogudes o autoconstruïdes) i a convenis signats entre comunitats autònomes i ajuntaments.

Els Habitatges de protecció oficial (HPO), són aquells construïts conformement a la normativa en vigor per a la promoció i adquisició d'habitatges. Es venen a un preu màxim fixat per l'Administració, per davall del preu de mercat per a cases similars de promoció lliure. A més, ofereixen altres avantatges com a reduccions de l'IVA i bonificacions en aranzels i honoraris de notaris i registradors.

Es destinen a joves que accedeixen per primera vegada a un habitatge, famílies nombroses amb ingressos baixos i unitats familiars en general que no superen uns certs límits de renda. La renda màxima per a l'accés a un HPO és de 5,5 vegades el salari mínim. La superfície útil dels habitatges protegits té un límit màxim i sol ser de 90 m², o 120 m² per a famílies nombroses.

L'oferta d'Habitatges protegits depén de la Comunitat Autònoma.


Tot sobre les assegurances de la llar...

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam dapibus aliquam ipsum, quis posuere ligula eleifend vel. Morbi rhoncus, dolor vitae blandit volutpat, tortor neque tincidunt eros, id hendrerit orci sem vel nisl. Nunc lacinia neque non erat volutpat condimentum. Vestibulum in egestas turpis. Donec consequat odio quis fermentum convallis. Vivamus dui lorem, posuere vel leo in, tempor tempus tortor. Fusce rutrum dapibus gravida. Phasellus tempus, velit sit amet porta faucibus, nulla elit tempor lorem, at commodo ligula purus eget dui.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam dapibus aliquam ipsum, quis posuere ligula eleifend vel. Morbi rhoncus, dolor vitae blandit volutpat, tortor neque tincidunt eros, id hendrerit orci sem vel nisl. Nunc lacinia neque non erat volutpat condimentum. Vestibulum in egestas turpis. Donec consequat odio quis fermentum convallis. Vivamus dui lorem, posuere vel leo in, tempor tempus tortor. Fusce rutrum dapibus gravida. Phasellus tempus, velit sit amet porta faucibus, nulla elit tempor lorem, at commodo ligula purus eget dui.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam dapibus aliquam ipsum, quis posuere ligula eleifend vel. Morbi rhoncus, dolor vitae blandit volutpat, tortor neque tincidunt eros, id hendrerit orci sem vel nisl. Nunc lacinia neque non erat volutpat condimentum. Vestibulum in egestas turpis. Donec consequat odio quis fermentum convallis. Vivamus dui lorem, posuere vel leo in, tempor tempus tortor. Fusce rutrum dapibus gravida. Phasellus tempus, velit sit amet porta faucibus, nulla elit tempor lorem, at commodo ligula purus eget dui.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam dapibus aliquam ipsum, quis posuere ligula eleifend vel. Morbi rhoncus, dolor vitae blandit volutpat, tortor neque tincidunt eros, id hendrerit orci sem vel nisl. Nunc lacinia neque non erat volutpat condimentum. Vestibulum in egestas turpis. Donec consequat odio quis fermentum convallis. Vivamus dui lorem, posuere vel leo in, tempor tempus tortor. Fusce rutrum dapibus gravida. Phasellus tempus, velit sit amet porta faucibus, nulla elit tempor lorem, at commodo ligula purus eget dui.

¡No te pierdas nada!

Mantente al día de todas las novedades de Finanzas para Todos suscribiéndote a nuestra newsletter. Todas las novedades sobre finanzas, en tu correo.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam dapibus aliquam ipsum, quis posuere ligula eleifend vel. Morbi rhoncus, dolor vitae blandit volutpat, tortor neque tincidunt eros, id hendrerit orci sem vel nisl. Nunc lacinia neque non erat volutpat condimentum. Vestibulum in egestas turpis. Donec consequat odio quis fermentum convallis. Vivamus dui lorem, posuere vel leo in, tempor tempus tortor. Fusce rutrum dapibus gravida. Phasellus tempus, velit sit amet porta faucibus, nulla elit tempor lorem, at commodo ligula purus eget dui.