¿Qué es la amortización anticipada de un préstamo?

16/06/2025

La amortización anticipada se produce cuando decides pagar una parte o la totalidad de una deuda antes del plazo acordado con tu entidad financiera. Es decir, si tenías pactado terminar de pagar un préstamo en cinco años, pero después de dos años te va bien económicamente y decides adelantar pagos, estás haciendo una amortización anticipada.

Hay dos tipos de amortización:

• Total: pagas todo lo que debes de una vez y cancelas el préstamo.
• Parcial: haces un pago extra, además de tu cuota mensual, para reducir la deuda.

La amortización parcial anticipada de capital implicará, siempre que se haya pactado, bien una disminución del importe de las cuotas pendientes, por lo que pagarás menos al mes o bien una disminución de la fecha de vencimiento, en cuyo caso acabarás de pagar antes.

Si reduces la deuda, estás ahorrando intereses porque al deber menos dinero o por menos tiempo, pagas menos intereses.

Ten en cuenta que al ser una modificación del capital suponen una modificación de las condiciones iniciales, por lo que tu entidad podrá cobrar una comisión. Antes de tomar una decisión, revisa siempre las condiciones de tu préstamo.

Amortización anticipada de una hipoteca

En nuestro país, la mayoría de las hipotecas siguen el sistema de amortización francés, en el que durante los primeros años se pagan más intereses. Así que, si puedes amortizar anticipadamente parte de esa deuda en los primeros años, pagarás menos intereses. 

Si decides reembolsar a tu entidad parte o todo el importe de la deuda hipotecaria antes de su vencimiento, la entidad, además de tener que ajustar la operación tras el reembolso, dejará de cobrar los intereses y las comisiones que venía cobrando mientras la hipoteca estaba viva. Para compensar lo que deja de ganar, podrá cobrarte una comisión o compensación si se cumplen determinados requisitos.

Recalculando

Si quieres calcular la nueva cuota o el nuevo plazo de tu préstamo si realizas una amortización parcial, el Portal del Cliente Bancario te ayuda con los cálculos con su simulador. Además, puedes realizar varias simulaciones y acceder a las gráficas con las diferentes opciones y así comparar las tablas de amortización para saber cuál te conviene más.