Así son las ayudas para la compra de la primera vivienda

08/07/2024

El Gobierno ha aprobado una línea de 2.500 millones de euros en avales para ayudar a los jóvenes menores de 35 años y a las familias con menores a su cargo en la compra de su primera vivienda.

La iniciativa busca permitir el acceso a una hipoteca, ya que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) ofrece una garantía que facilita la firma del préstamo. Con carácter general, el ICO avalará hasta el 20% del importe y, si la vivienda dispone de una calificación energética D o superior, el aval podrá cubrir hasta el 25%.

Esta medida persigue, entre otros objetivos, facilitar el acceso a una hipoteca a jóvenes y familias que, aunque son solventes, no han conseguido ahorrar lo suficiente para pagar la entrada de su primera vivienda.

Si tienes menos de 35 años o hijos menores a cargo y te interesa esta medida, recuerda que estas ayudas están dirigidas a personas mayores de edad con residencia legal en España, que puedan acreditarla de manera continua e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo, que cumplan los criterios de ingresos y patrimonio y que vayan a residir de forma habitual en la vivienda durante al menos diez años. Además, el precio de compra de la vivienda no podrá superar un máximo establecido para cada Comunidad Autónoma.

Puedes consultar todos los requisitos necesarios y otra información sobre esta medida en la página web del ICO. 

No obstante, recuerda que las entidades no suelen conceder un préstamos por encima del  80% del valor de tasación de la vivienda y que hay ciertos gastos relacionados con la operación de financiación que toca pagar al comprador, por lo que deberás disponer de unos ahorros que te permitan afrontar estos gastos.