Comprar o Alquilar

* Tipo de interés al que te podrán conceder la hipoteca . Las hipotecas se suelen contratar a tipo fijo o a tipo variable. Esta simulación se considera que el tipo es fijo.

* ¿Cuánto suelen ser? Los gastos de constitución: Gastos previos a la constitución de la hipoteca: tasación, nota del registro. Gastos al constituir la hipoteca: notario, registro, comisión de apertura, gestoría, impuesto AJD (Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados). Gastos de la compraventa: impuestos (Impuesto para inmuebles nuevos IAJD + IVA, para inmuebles de segunda mano ITP), notario, registro, gestoría. Los gastos de constitución para la compra de una vivienda son algo superiores para viviendas nuevas que para las de segunda mano. Puede variar ligeramente entre entidades financieras pero normalmente el conjunto de estos gastos suele representar alrededor del 10% del valor de la vivienda.

* Incluye el importe anual de los seguros relacionados con la vivienda: seguros de hogar y seguros de vida relacionados con la hipoteca.

* Estima el promedio de gastos anuales de mantenimiento que tendrá que pagar como propietario de la vivienda: reparaciones, renovaciones, etc.

* Incluye el importe mensual de los gastos relacionados con la vivienda que tendrá que pagar como propietario: luz, agua, gas, comunidad, basura, etc.

* El valor de una vivienda suele aumentar con el tiempo, aunque depende del inmueble, su ubicación, estado y de la economía en general, entre otros factores. Es posible también que baje el valor. Estime lo que cree que podría subir en valor cada año, como promedio, su vivienda.

* Según el contrato, pueden estar incluidos en el precio del alquiler una serie de gastos como la comunidad, luz, agua, parking, etc. Si no se incluyen, añádalos aquí.